關島租屋懶人包：台灣人必看海外租賃指南

在關島享受陽光、沙灘和無憂無慮的美好生活？別忘了最重要的第一步：找個舒適的窩！這篇的懶人包將提供台灣人有關關島租 屋的全面指南，從必知法規、找房管道、租約要點到生活小秘訣，讓你無痛展開關島新生活。

目錄

1. 關島租屋前必知法規
2. 關島找房管道大公開
3. 租賃合約看仔細，保障權益不輸台灣房客
4. 關島租屋費用大解密
5. 生活小秘訣，讓你在關島租屋更順利
6. 外部推薦連結
7. 關島租屋常見問題

1. 關島租屋前必知法規

關島作為美國領土，擁有完善的租賃法規，保障房東與房客的權益。在租屋前，務必了解以下重要事項：

• 租賃合約：關島租賃合約通常為一年期，並可續約。合約中應明確記載租金金額、租期、押金等重要條款。
• 押金：一般來說，關島租 屋押金為一個月的租金，用於保障房東在房客毀損房屋或未繳房租時的損失。
• 租金：關島租金通常按月支付，並可透過銀行轉帳、支票或現金繳納。
• 違約金：若房客違反租賃合約，例如逾期繳納租金或擅自轉租，房東有權依合約要求違約金。
• 提前解約：若房客想要提前解約，通常需要提出書面通知並支付罰金。罰金金額依合約規定而定。

2. 關島找房管道大公開

在關島找房子有許多管道可選擇，包括：

• 線上租屋平台：Zillow、Trulia、HotPads 等平台提供大量的租屋資訊，方便房客線上瀏覽和聯繫房東。
• 當地報紙：關島本地的報紙，例如 Pacific Daily News，也有租屋分類廣告。
• 租屋仲介：若不想自己尋找，可以委託當地租屋仲介協助，但通常需要支付仲介費。
• 社群媒體：Facebook 社團，例如 Guam Housing，也是尋找租屋的好地方。
• 口耳相傳：向在關島工作或生活的朋友詢問，透過人脈介紹找到適合的租屋。

3. 租賃合約看仔細，保障權益不輸台灣房客

簽訂關島租賃合約前，務必仔細閱讀並了解以下重點：

• 租金金額：確認合約中記載的租金金額與實際約定的相符。
• 租期：租賃合約通常為一年期，並可續約。確認合約中規定的租期。
• 押金：確認押金金額是否合理，且合約中有清楚記載押金用途和退還方式。
• 租金支付方式：確認租金支付方式，例如銀行轉帳、支票或現金。
• 違約金：清楚了解逾期繳納租金或違反合約的違約金金額。
• 注意事項：仔細閱讀合約中的注意事項，例如是否允許養寵物、是否可轉租等。

4. 關島租屋費用大解密

關島租屋費用因地段、房型和設備而異，但整體來說比台灣主要城市高。以下提供參考：

地區 一房一廳 兩房兩廳

杜夢灣 高級居住區 $1,200-$1,800 $1,800-$2,500
塔穆寧 商業與住宅區 $1,000-$1,500 $1,600-$2,200
德代多 住宅區 $900-$1,300 $1,500-$2,000

5. 生活小秘訣，讓你在關島租屋更順利

除了必知法規和租賃合約，以下小秘訣也能讓你更順利地展開關島租屋生活：

• 善用社群媒體：加入關島當地社群媒體社團，例如 Guam Taiwan Club，獲得實用資訊和租屋建議。
• 準備好文件：租房時通常需要提供身分證件、財力證明和工作證明。
• 事先預約看房：在關島租房競爭激烈，建議事先預約看房，避免空等或搶不到理想物件。
• 重視安全：選擇租屋地點時，應注意安全性，避免選擇治安較差的地區。
• 留意水電費：關島的水電費較高，租房前應確認水電費是否包含在租金內。

6. 外部推薦連結

• Zillow：https//www.zillow.com/homes/Guam/
• Trulia：https//www.trulia.com/rent/Guam,GU/
• HotPads：https//hotpads.com/apartments-for-rent-in-Guam,GU
• Guam Housing：https//www.facebook.com/groups/guamhousing/
• Pacific Daily News：https//www.guampdn.com/real-estate

7. 關島租屋常見問題

Q：我在關島租房需要簽訂租賃合約嗎？

A：是的，關島法律規定，租賃合約必須是書面且簽訂時必須要有見證人。

Q：我可以在關島轉租嗎？

A：可以，但需經過房東書面同意。

Q：我的押金什麼時候可以拿回來？

A：押金通常在房客搬離後且房東確認房屋無損壞後 30 天內退還。

Q：關島租屋可以養寵物嗎？

A：有些房東允許養寵物，但通常需要額外支付寵物押金。

Q：關島租屋的水電費通常包含在租金內嗎？

A：不一定，建議在租房時確認水電費是否包含在租金內。

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